Что из себя представляет оценка имущества при банкротстве физического лица?

Оценка имущества при банкротстве – важная часть процедуры. У многих она вызывает страхи и опасения. Разберемся, как это происходит.

Зачем оценивать имущество банкрота

Главная задача банкротства – решить проблему финансовой несостоятельности. Реализация имущества позволяет получить средства, которые можно использовать для покрытия хотя бы части задолженности. Этому предшествует оценка.

Этапы оценки

Процесс можно разделить на несколько этапов:

1. Выявление имущества для реализации.
2. Проверка данных.
3. Исключение имущества, не подходящего для реализации.
4. Оценка одним из законных способов.

Посмотрим подробнее на каждый пункт.

Этап 1. Выявление имущества для реализации

Этим занимается арбитражный управляющий (АУ), назначаемый судом на самом первом заседании. Если заявление на банкротство подавал сам должник, то он и предоставляет список того, что находится в его собственности.

Этап 2. Проверка данных

АУ проверяет список и сопоставляет его с действительностью. Он также проводит розыск скрытого имущества. Утаивание может быть случайным или преднамеренным. В любом случае должник обязан предоставить эти данные по запросу АУ. Все это происходит в самом начале процедуры банкротства.

Кроме того, АУ анализирует сделки, заключенные должником в последние 3 года. Переписывание квартиры на родственника или дарение может быть оспорено, чтобы также включить это имущество в конкурсную массу. Через суд могут быть отменены любые подозрительные сделки.

Этап 3. Исключение имущества, не подходящего для реализации

Профессиональные инструменты и оборудование со стоимостью до 10 тысяч рублей исключаются из списка. Кроме того, в конкурсную массу не берут:

• Единственную квартиру для жилья или дом с участком.
• Предметы быта и личного пользования.
• Скот и домашние животные (если они не являются часть сельскохозяйственного бизнеса).
• Топливо для обогрева жилья.
• Автомобиль, если без него невозможно добраться от дома до работы или владелец является лицом с ограниченными возможностями (строго по решению суда).
• Еду, семена для посева в личных целях.
• Денежные средства в объеме прожиточного минимума.
• Наградные и памятные знаки.

Этап 4. Оценка имущества

Этим занимается финансовый управляющий или сторонние специалисты, если в этом есть необходимость. При этом применяется один из способов:

1. Определение среднерыночной стоимости. Удобно, когда речь идет об автомобиле или дорогом профессиональном оборудовании. Можно использовать, например, объявления о продаже и другие данные из открытых источников.
2. Определение стоимости по квитанции. При этом обязательно учитывается степень износа – эта сумма удерживается из изначальной цены вещи. Так поступают с бытовой техникой.
3. Расчет потенциальной выгоды от владения. АУ выявляет доход, который можно получить при использовании или сдачи в аренду дома, квартиры, цеха, оборудования.
4. Анализ затрат для получения имущества аналогичного типа. Актуально, когда, например, в собственности обнаружена квартира с дорогим ремонтом. Тогда берется средняя рыночная цена такой жилплощади, а к ней прибавляется стоимость работ и материалов.

Затем имущество передается на реализацию. Процесс является прозрачным и достаточно понятным. С течением времени в законодательство по этой теме могут быть внесены корректировки – такое уже случалось и ранее. Рекомендуем отслеживать последние новости с помощью портала «PROбанкротство». Это позволит иметь достаточно знаний и сократить количество стресса в ходе процедуры.